Ben Mazue

Investissement immobilier: les grands principes en 2022

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L’investissement immobilier (achat de divers biens immobiliers) est considéré comme l’un des moyens les plus fiables d’investir de l’argent. Cette façon d’investir les finances convient aussi bien aux hommes d’affaires professionnels qu’aux personnes ordinaires qui souhaitent investir et augmenter leur épargne.

Investissement immobilier réussi: les meilleurs conseils

Si vous souhaitez investir vos finances dans l’immobilier, alors vous devez comprendre que ce type d’investissement est un projet à long terme. C’est comme la communication; lorsque vous communiquez par exemple sur le portail Ladadate – rencontres femmes russes, vous avez besoin de temps pour faire connaissance avec une personne, communiquer avec elle, mieux la connaître. La chose la plus importante pour investir dans l’immobilier est que vous devez apprendre à ressentir les tendances du marché, à déterminer correctement son état, à surveiller la hausse et la baisse des prix. 

Pour que votre investissement réussisse, vous devez tenir compte de plusieurs nuances importantes. Gardez à l’esprit que vous devrez vous occuper des travaux et de l’entretien de votre propriété, de la communication avec les locataires, les intermédiaires, etc. Vous devez également choisir des objets pour l’investissement. 

Alors, à quoi devez-vous faire attention?

Avec, par exemple, investir dans l’or, l’immobilier est considéré comme l’un des plus sûrs et des plus stables. Même en période de crise, la baisse du marché immobilier est minime. Souvent, seule la croissance du prix lui-même est freinée, mais nous ne parlons pas de sa baisse.

  • Considérez l’état de la propriété.

Lorsque vous investissez dans un appartement sur le marché primaire, tenez compte du stade de préparation de l’objet – il est souhaitable qu’il soit supérieur à 50%. Ainsi, la probabilité de perdre de l’argent à cause d’un constructeur peu scrupuleux et de sa faillite est presque nulle. Lors de l’achat d’un objet au stade initial de la construction, vous devez tenir compte du risque croissant et examiner attentivement le choix du constructeur.

  • Choisissez soigneusement le constructeur auprès duquel vous achetez une propriété. 

De plus, les aspects importants ne sont pas seulement la nature de son comportement dans les situations de crise, mais aussi la qualité et le délai d’exécution. Découvrez combien de projets il a actuellement en cours. Pour les entreprises qui opèrent sur le marché de la construction depuis plusieurs années et qui le font avec succès, la présence de 3-4 projets est un phénomène normal. Mais pour les débutants, une telle quantité de travail devrait être mise en doute.

  • Faites attention à l’emplacement de la propriété.

En règle générale, la préférence est donnée aux grandes villes et aux quartiers les plus rentables. Dans ce cas, il sera plus facile de trouver des locataires, il est possible de fixer un loyer plus élevé et il sera plus facile de revendre l’immobilier si nécessaire.

  • Contrôlez personnellement le processus de construction.

Vous avez le droit de visiter le chantier de construction et de suivre l’évolution du processus. Faites attention au nombre d’équipements spéciaux et de personnes, à la vitesse de construction d’une maison. Un immeuble d’appartements en brique et monolithe est construit 2-3 étages par mois. Vous pouvez suivre la dynamique de la construction sur le site Web du promoteur.

  • Étudiez la demande, décidez du type d’immobilier.

La meilleure option d’achat, surtout si vous investissez dans l’immobilier pour la première fois, est un studio. Un tel appartement sera en demande quelle que soit la situation économique du pays et du monde. C’est aussi un point important. Vous devez comprendre qui et quel type de logement préfère louer dans une région et une ville en particulier. Il convient donc de procéder à une analyse. Par exemple, on sait que les jeunes sont attirés par les grandes villes en croissance. Au début, ils préfèrent louer un logement. Pour cette raison, il existe une forte demande d’appartements d’une pièce et de studios dans les zones résidentielles. L’achat de propriétés commerciales a ses propres nuances qui nécessitent une étude approfondie.

Points importants à considérer lors de l’achat

Lors du choix d’un appartement, vous devez tenir compte de son attrait pour les acheteurs ou les locataires à l’avenir. Vous devez faire attention à :

  1. coût moyen d’un mètre carré; cela dépend de l’emplacement de la propriété, de l’échangeur routier;
  2. infrastructure ou son projet: écoles, jardins d’enfants, cliniques, centres commerciaux et magasins, aires de jeux.

Ainsi, investissement immobilier est l’un des moyens les plus rentables et les plus prometteurs d’investir de l’argent. L’essentiel est d’étudier attentivement les tendances du marché, ainsi que de connaître les principales règles d’un investissement correct.

 

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