Vous avez un projet de construction ou de rénovation d’une maison, d’un immeuble, d’un bâtiment industriel ou de bureaux ? Vous recherchez une entreprise de batiment nice pour la réalisation de vos travaux ? Découvrez les professionnels du bâtiment des Alpes-Maritimes sur notre site.
Contenu de l'article :
La société de construction SARL
Le bâtiment est un secteur d’activité qui nécessite de l’expérience, du savoir-faire et des connaissances techniques. Pour exercer cette activité, il faut posséder le statut de constructeur professionnel.
Le constructeur professionnel est une personne physique ou morale qui réalise des projets de construction (maison individuelle, immeuble en copropriété…).
La réalisation de ces projets doit être effectuée conformément à un contrat écrit précisant notamment les travaux à effectuer et la date d’achèvement des travaux. Cette activité requiert les compétences suivantes :
- Connaissance parfaite du bâtiment ;
- Bonne connaissance des matériaux utilisés ;
- Maîtrise parfaite de la technique du bâtiment ;
- Compétence en maçonnerie ;
La construction de maisons unifamiliales
La construction de maisons unifamiliales est une activité qui demande beaucoup de temps et d’énergie.
Il s’agit d’un projet important, qui nécessite des connaissances approfondies et surtout de la patience.
Vous devrez en effet trouver le terrain idéal, établir les plans du bâtiment, puis choisir les matériaux à utiliser pour sa construction. Enfin, il faudra procéder aux travaux de rénovation et réaménager l’espace intérieur afin que la maison soit habitable. Pour mettre toutes les chances de votre côté, pensez à vous faire accompagner par un architecte ou par un entrepreneur qualifié.
Les appartements de haute qualité
Les appartements de haute qualité sont-ils un investissement intéressant ? L’achat d’un appartement de haute qualité peut être une bonne idée, surtout si vous cherchez à construire un patrimoine durable. Bien qu’il soit possible d’acheter sans emprunt immobilier, il est plus facile et plus rentable d’acheter avec un crédit immobilier. En effet, la plupart des banques proposent des taux relativement bas en ce moment. Acheter avec un crédit immobilier permet donc de bénéficier du taux le plus bas. De plus, les banques se montrent généralement moins exigeantes lorsqu’il s’agit de prêter pour l’achat d’un bien immobilier que pour celui d’une voiture par exemple. Toutefois, il faudra faire attention à ce que le prix demandé ne soit pas trop élevé par rapport au marché local et au niveau actuel des taux d’intérêt pratiqués par les banques.
Il faut également faire preuve de prudence face aux frais supplémentaires qui peuvent survenir après avoir acheté le bien : frais de notaire, frais divers…
La construction de bâtiments commerciaux
Depuis quelques années, les bâtiments commerciaux sont devenus un type d’investissement très populaire en France. En effet, le marché des bureaux et des locaux commerciaux a connu une croissance considérable ces dernières années. Cette tendance se poursuit encore aujourd’hui car chaque année de nouveaux immeubles commerciaux sont construits ou rénovés. Parfois lancés par des promoteurs immobiliers spécialisés, souvent par des investisseurs privés qui veulent diversifier leur portefeuille immobilier ou encore par des institutions publiques pour répondre à la demande du marché, les bureaux et les locaux commerciaux représentent plusieurs avantages pour l’investisseur:
- Possibilité de location
- Diversification du portefeuille
- Rachat rapide
La construction de bâtiments industriels
Le secteur de la construction industrielle connaît une croissance importante.
L’industrie du bâtiment est un secteur qui connaît une forte croissance, car il est en pleine expansion. Selon les chiffres de l’INSEE, le nombre d’entreprises du secteur a augmenté de 3,1% en 2013 pour atteindre un total de 2 787 entreprises.
Les activités industrielles représentent plus des ¾ du nombre total des entreprises du secteur, soit près d’un quart (24%) des emplois salariés et près d’un tiers (32%) des effectifs non-salariés.
La construction neuve représente plus de la moitié des projets immobiliers réalisés par les entreprises sur le territoire français.
Le marché immobilier est dynamique et connaît une hausse constante depuis 2011. Cette tendance s’explique notamment par le fait que les entreprises ont besoin d’espace supplémentaire pour accueillir les machines à outils qu’elles utilisent au sein de leurs locaux. De ce fait, elles ont recours à la location ou à l’achat d’immeubles industriels afin d’accroître leur capacité logistique et/ou opérationnelle.
La construction de bâtiments publics
Pour construire des bâtiments publics, il faut se munir d’un permis de construire. Ce dernier est délivré par la commune où est situé le terrain sur lequel va être édifié l’édifice.
La construction doit respecter les règles du Plan Local d’Urbanisme.
Le type de bâtiment public à construire dépendra du lieu où il sera implanté et de son usage : bâtiment industriel, commercial, artisanal… Il faudra choisir entre un permis de construire pour une maison individuelle et un permis pour une maison à ossature en bois. Dans tous les cas, le dossier devra comporter différents documents obligatoires :
- Un plan coté du projet
- Une notice descriptive des travaux envisagés
- Un plan général des façades et des toitures
La construction de bâtiments résidentiels
Les programmes de construction de bâtiments résidentiels sont de plus en plus nombreux. Ce type d’entreprise est souvent réalisé par des promoteurs immobiliers.
Ils construisent des maisons individuelles ou collectives, et les commercialisent par la suite.
Il existe différents types de bâtiments résidentiels :
- Maison unifamiliale
- Bien locatif
- Immeuble à appartements
La construction de bâtiments agricoles
La construction de bâtiments agricoles est une alternative intéressante pour les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier et se mettre à leur compte.
La construction de bâtiments agricoles permet aux particuliers d’investir dans un secteur qui ne demande pas beaucoup de connaissances techniques, et qui offre des perspectives intéressantes à long terme.
Il existe différents types de bâtiments qui peuvent être construits dans le cadre du projet :
- Les hangars agricoles
- Les box (ou chambres froides)
- Les serres
En conclusion, pour répondre à cette question, il faut savoir que la construction d’un bâtiment est un processus qui demande beaucoup de temps et d’argent. Il faut trouver un terrain qui convienne et évaluer le budget nécessaire pour les travaux avant de se lancer.