Faire fructifier son argent, c’est le souhait de tout un chacun. Cependant, il est important de savoir comment faire pour ne pas perdre son argent. Dans cet article nous allons voir comment faire fructifier son argent en suivant les conseils que nous allons vous donner.
Contenu de l'article :
Investir dans l’immobilier
: Quelle est l’utilité d’investir dans l’immobilier ? Quelles sont les risques liés à cet investissement ? Pourquoi investir dans l’immobilier? Autant de questions auxquelles nous allons tenter de répondre.
Il est important de bien comprendre le monde de l’immobilier avant de se lancer dans un tel projet. En effet, investir dans un bien immobilier requiert une certaine expertise et des connaissances précises du marché pour éviter les mauvaises surprises.
L’investissement immobilier peut être une solution intéressante pour diversifier son portefeuille, notamment si vous souhaitez obtenir des revenus complémentaires ainsi qu’une plus-value à la revente. Cependant, il faut savoir que cette opération demande beaucoup de temps et un investissement financier considérable.
Les risques liés à l’investissement ne doivent pas être négligés pour autant : impayés locatifs, vacance locative… L’achat d’un logement permet surtout aux propriétaires de financer en partie leur résidence principale ou leur retraite grâce au dispositif fiscal Pinel qui permet aux acquéreurs de bénéficier d’une réduction sur leurs impôts pendant 6 ans minimum. Par ailleurs, il est possible que vous deviez louer votre logement pendant une longue durée afin de compenser les frais financiers engendrés par votre crédit immobilier (intérêts). Si vous achetez un logement ancien qui va faire l’objet d’importants travaux, il sera alors judicieux pour vous comme pour votre banque ou courtier en crédit immobilier (le cas échéant), de demander à ce que
Placer son argent sur un compte épargne
Il existe de nombreuses possibilités pour placer son argent. En effet, il est possible de placer son argent sur différents supports bancaires ou non.
Il existe différentes catégories d’actifs bancaires : les livrets, l’assurance-vie, les comptes à terme et les obligations.
Les livrets et l’assurance-vie sont des actifs rémunérés qui permettent d’obtenir une certaine somme d’argent moyennant un taux fixe ou variable.
Le placement en assurance-vie est intéressant pour la transmission du capital aux proches en cas de décès, car ce type de contrat permet d’anticiper la succession (en cas de décès pendant la phase de constitution). De plus, le placement en assurance-vie permet de se constituer un patrimoine sans avoir à s’inquiéter des aléas économiques.
Les comptes à terme sont des placements qui peuvent être intéressants pour les personnes qui souhaitent obtenir une rentabilité immédiate sans prendre trop de risques financiers (les risques étant liés au marché action). Enfin, il est possible d’investir en obligations par le biais d’un fond commun de placement (FCP) ou directement via une obligation individuelle (OI).
La durée minimale du placement sera fonction du produit concerné. Par exemple, pour un livret A il sera stipulée qu’il ne doit pas être conservée plus que 2 ans afin d’avoir la possibilité de retirer son argent rapidement si besoin est. Pour l’assurance-vie cela variera entre 8 et 10 ans suivant le type choisi. Pour faire simple :
- Les livrets
- L’assurance vie
Investir dans des fonds d’investissement
Il existe différents types de fonds d’investissement.
Il y a les fonds commun de placement, les fonds à capital variable et les fonds de capitalisation.
Les fonds commun de placement sont des placements collectifs constitués par un ensemble d’investisseurs qui détiennent un portefeuille d’actions ou d’obligations pour le compte du gestionnaire du fond.
Le taux de rendement des FCP peut être fixe ou variable en fonction des objectifs que le gestionnaire du FCP souhaite atteindre.
Il est également possible d’en acheter directement chez l’émetteur, mais cela nécessite une très bonne connaissance en matière financière et juridique. En effet, il est important de savoir que la rémunération des FCP peut être composée non seulement par les dividendes versés sur la période considérée, mais également par une partie variable calculée en fonction du résultat obtenu après prise en compte des frais courants inhérent au portefeuille financier (frais fixes). Pour choisir son FCP, il est recommandé de se renseigner sur sa composition et son mode de rémunération afin que la performance soit optimale.
- Les avantages liés aux investissements
- Un meilleur accès aux marchés
- Une plus grande liquidité
Acheter des actions en bourse
: En tant qu’investisseur, il est important de se renseigner sur les différents types d’actions.
Vous pouvez investir en bourse via des actions individuelles ou en achetant des fonds d’investissement.
La Bourse est un marché qui permet aux entreprises et aux particuliers de vendre et d’acheter différents produits financiers, tels que des obligations, des actions ou encore des devises. Acheter des actions en bourse vous permet d’être propriétaire d’une partie du capital de l’entreprise concernée. Lorsque vous achetez une action, vous prêtez votre argent à l’entreprise en échange de cette action. Si le cours de l’action augmente, vous récupérez votre mise initiale auprès de la société concernée.
Votre gain est donc proportionnel à la hausse du cours de l’action par rapport à sa valeur initiale.
Le risque financier est plus grand si le cours descend plus bas que sa valeur initiale. Par contre, si le cours monte plus haut que sa valeur initiale, votre gain peut être supérieur au montant investit à la base. Cependant, comme pour tout type d’investissement, il faut savoir prendre ses précautions avant d’investir en bourse :
- Il ne faut pas faire confiance aux personnes dont on ne connaît ni la formation ni l’expérience
- Il ne faut pas spéculer sur les marchés financiers
- Il faut effectuer une analyse approfondie du secteur industriel choisi
Investir dans des produits d’or ou d’argent
La valeur de l’argent est dans une certaine mesure un indicateur de la santé économique d’un pays.
Les investisseurs se montrent en effet particulièrement intéressés par les métaux précieux et cela pour plusieurs raisons: le recours à des matières premières, l’augmentation du pouvoir d’achat ou bien encore le placement hors-bilan.
L’or et l’argent ne sont pas seulement utilisés comme monnaie, ils permettent aussi de réaliser des placements très intéressants. L’investissement dans les métaux précieux est souvent associé à une vision à long terme et offre des rendements plutôt attractifs (plus de 8%).
Les métaux précieux peuvent être acquis de différentes manières :
- Achat direct
- Droit au comptant
- Echange
Prêter de l’argent à des projets rentables
Vous avez entendu parler de projets rentables, mais vous ne savez pas exactement ce que cela signifie.
L’objectif est de réaliser un investissement à fort potentiel et dont le retour sur investissement pourra être considérable. En effet, il existe des opportunités d’investissements qui sont considérées comme «rentables».
Il faut cependant faire attention car les termes «rentable» et «durable» sont souvent utilisés de manière abusive. C’est pourquoi il est important d’y regarder à deux fois avant de se lancer dans un tel investissement. Pour déterminer si un projet est rentable ou non, différents critères peuvent être pris en compte : le taux de rendement interne (TRI), la rentabilité locative brute en %, le TRI après impôts et charges sociales, l’exposition géographique du bien immobilier…
Faire des emprunts à taux d’intérêt élevés
Ce sujet peut être traité de différentes manières.
Il est possible d’en discuter sous l’angle des avantages et inconvénients, en se focalisant sur les personnes qui empruntent pour la première fois ou celles qui ont déjà emprunté plusieurs fois.
Le crédit à la consommation est une solution souvent privilégiée par les particuliers, car elle permet de financer un achat important (voiture, meubles…). Cependant, le crédit à la consommation est également souvent associé à des taux d’intérêt élevés.
Les avantages du crédit à la consommation sont divers : il permet de faire face aux imprévus (découvert bancaire), de réaliser un projet personnel (achat d’une voiture) et/ou professionnel (investissement immobilier), etc.
Lorsque vous contractez un emprunt, vous devez tenir compte de certains critères comme le montant maximal que vous pouvez rembourser chaque mois, le type de prêt choisi (crédit affecté ou non) et les frais liés au remboursement anticipé ou au rachat du prêt.
Vous pouvez également étudier les options proposées par votre banque : plafond mensuel maximum autorisée sur votre compte courant et possibilités d’emprunter sur une durée plus longue afin de réaliser des projets variés. Enfin, n’hésitez pas à comparer les offres afin de trouver celle qui correspondra le mieux à vos besoins !
Investir dans une entreprise
Vous avez une idée d’entreprise, vous avez un projet que vous voulez développer? Vous pouvez prendre le temps de bien réfléchir à votre projet et voir si cela peut être un investissement rentable.
Il faut savoir qu’il est possible de créer son entreprise sans avoir forcément besoin de s’endetter. Cependant, lorsque l’on souhaite créer ou acquérir une entreprise, il est conseillé d’avoir recours au prêt bancaire afin de pouvoir financer son projet.
Les banques exigent généralement un apport personnel important pour accorder un prêt à des personnes qui n’ont pas d’expérience dans le domaine concerné par la création ou l’acquisition du projet. En effet, les banques considèrent qu’un tel investissement ne peut pas être rentable et se doit donc d’être couvert par des fonds propres (apport personnel) avant tout autre financement possible.
Il est également possible de trouver des investisseurs privés en France mais cela demande beaucoup plus de travail que si vous faites appel à une banque. De plus, les banques auront tendance à exiger un taux d’intérêt plus élevé pour ce type d’investisseur. Enfin, il faut savoir que certaines structures comme les sociétés civiles immobilières permettent aux particuliers et aux professionnels (professions libérales notamment) de se constituer un patrimoine immobilier en achetant des parts sociales ou actions représentatives des biens immobiliers acquis par la sociétés civile immobilière.(SCI).
Pour conclure cet article, il faut savoir que l’argent ne tombe pas du ciel. Il faut travailler pour gagner de l’argent. L’argent est une énergie qui circule dans le monde et se crée à partir de rien. Si vous ne faites rien, elle n’ira pas vers vous, alors que si vous faites quelque chose elle ira vers vous.
